Das Nachbarschaftsrecht umfasst die Regeln, die das Verhältnis zwischen Eigentümern benachbarter Grundstücke regeln. Es regelt Grundstücksgrenzen, Bepflanzung, Aussicht, Entwässerung und die gegenseitige Duldung der Nutzung.
Rechtliche Grundlage
Titel 4 des Buches 5 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches enthält das Nachbarschaftsrecht in den Artikeln 5:37 bis 5:59. Artikel 5:37 verbietet unzulässige Belästigungen wie Lärm, Geruch oder Lichtentzug. Artikel 5:42 verbietet Bäume innerhalb von zwei Metern und Sträucher innerhalb eines halben Meters von der Grundstücksgrenze, sofern keine abweichenden örtlichen Bestimmungen oder Satzungen gelten; der Anspruch auf Entfernung verjährt nach zwanzig Jahren. Artikel 5:44 gewährt das Recht, überhängende Äste entfernen zu lassen und sie nach Aufforderung selbst zurückzuschneiden. Artikel 5:50 verbietet Fenster und Balkone, die innerhalb von zwei Metern auf das Nachbargrundstück blicken. Artikel 5:36 regelt die Grenzziehung bei Unklarheiten und Artikel 5:47 die gemeinsame Grenzziehung. Das Miteigentum an einem Grenzelement ist in Artikel 5:60 ff. geregelt.
Wie es in der Praxis funktioniert
Die meisten Streitigkeiten betreffen Bäume, Zäune und Belästigungen. Ob eine Belästigung rechtswidrig ist, hängt von ihrer Art, Schwere und Dauer sowie von den örtlichen Gegebenheiten ab; jemand, der an einer stark befahrenen Straße in der Stadt wohnt, muss mehr ertragen als jemand in einer ruhigen ländlichen Gegend. Durch Verjährung kann eine an sich verbotene Situation mit der Zeit unanfechtbar werden, was oft ausschlaggebend für alte Bepflanzungen und bestehende Fenster ist.
Wo es schiefgeht
Nachbarn schneiden eigenhändig Äste zurück, ohne vorher eine schriftliche Aufforderung zu stellen, was ihr eigenes Verhalten rechtswidrig macht. Ein zweiter Fehler besteht darin, die Karte des Grundbuchamts als exakte Grenze zu betrachten; sie ist lediglich andeutungsweise, und erst eine Grenzrekonstruktion durch das Grundbuchamt schafft endgültige Klarheit. Drittens wird beim Kauf nicht geprüft, ob bestehende Gegebenheiten durch Gewohnheitsrecht entstanden oder tatsächlich rechtswidrig sind.
Verwandte Begriffe
Das Nachbarrecht steht in Verbindung mit der Dienstbarkeit , der Verjährungsfrist und dem Deliktsrecht.
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