Ein Beitragsvereinbarungsvertrag regelt das Verhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Ex-Partner: Wer trägt letztendlich die Hypothekenzahlungen, Zinsen, Tilgungszahlungen und sonstige Kosten? Er entbindet Sie nicht von Ihren Verpflichtungen gegenüber der Bank. Nur die Bank kann Sie von der gesamtschuldnerischen Haftung befreien.
Warum bleiben Sie weiterhin für die Hypothek haftbar?
Ob Sie gesamtschuldnerisch haften, ergibt sich aus dem Darlehensvertrag und den Hypothekenunterlagen. Im Falle einer gesamtschuldnerischen Haftung kann die Bank von jedem von Ihnen den vollen Betrag einfordern (Artikel 6:7 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches).
Eine Scheidung ändert daran nichts. Nach Auflösung der Gütergemeinschaft bleibt jeder Ex-Ehepartner weiterhin vollumfänglich für die bestehenden gemeinschaftlichen Schulden haftbar (Artikel 1:102 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches). Selbst wenn Sie ausziehen und Ihr Ex-Partner im Haus bleibt, kann die Bank Sie weiterhin haftbar machen.
Worin besteht der Unterschied zwischen Haftung und Beitrag?
Haftung regelt, von wem die Bank Ansprüche geltend machen kann. Beitragspflicht regelt, wer die Schulden zwischen Ihnen beiden tragen muss.
Jeder Partner trägt den ihm oder ihr im Rahmen der ehelichen Beziehung zustehenden Anteil der Schulden (Artikel 6:10 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches). Zahlt man mehr als seinen Anteil, kann man den überschüssigen Betrag grundsätzlich vom Ex-Partner zurückfordern. Die Höhe des Betrags hängt von den Vereinbarungen und den Umständen ab. Relevante Faktoren sind unter anderem ein Ehevertrag oder eine Partnerschaftsvereinbarung, frühere Zahlungen, wer im gemeinsamen Haushalt lebt sowie Angemessenheit und Billigkeit. Für gemeinschaftliche Schulden von Ex-Ehepartnern gilt ebenfalls Artikel 1:100 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches, wobei die Aufteilung zu gleichen Teilen erfolgt.
Wer zahlt die Hypothek, wenn einer von Ihnen im Haus bleibt?
Das ist nicht in Stein gemeißelt. Wenn ein Ex-Partner im Haus wohnt, bedeutet das nicht automatisch, dass er oder sie alle Hypothekenkosten tragen muss.
Das Gericht prüft die Nutzung, den Nutzungsnutzen, etwaige Nutzungsgebühren, die Zahlungsvereinbarungen und die sonstigen Umstände gemeinsam. Im Fall ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 entschied das Berufungsgericht ’s-Hertogenbosch, dass die Frau die gesamten Hypothekenzinsen tragen müsse, da sie allein in dem Haus lebte und keine Nutzungsgebühr entrichtet hatte. Im Fall ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 hingegen ordnete das Landgericht Den Haag an, dass die Frau, die in dem Haus wohnte und eine Nutzungsgebühr schuldete, die Hälfte der vom Mann geleisteten Zinsen und Tilgungszahlungen übernehmen müsse. In den Fällen ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 und ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 trugen die Ex-Partner grundsätzlich jeweils die Hälfte, die Nutzungsgebühr wurde jedoch mit den Kosten des Eigentümers verrechnet.
Was wird in einer Beitragsvereinbarung festgehalten?
Halten Sie fest, welches Darlehen und welche Kosten die Vereinbarung umfasst und ab welchem Datum jede Partei zahlt. Vereinbaren Sie außerdem, wie Zinsen, Tilgungszahlungen, Versicherung und Eigentümerkosten aufgeteilt werden und wann eine Zahlung einen Erstattungsanspruch begründet.
Geben Sie außerdem die Frist an, bis zu der die Aufhebung der gesamtschuldnerischen Haftung erfolgen muss, und regeln Sie, was geschieht, wenn dies nicht gelingt. Eine Regelung zur Aufteilung des Vermögens kann in einer Scheidungsvereinbarung, einer Teilungsurkunde oder einer separaten Aufteilungsvereinbarung festgehalten werden.
Schützt Sie eine Beitragsvereinbarung vor der Bank?
Nein. Die Bank ist nicht Vertragspartei und ist nicht an die Vereinbarung gebunden.
Die Vereinbarung kann jedoch festlegen, wer die Kosten trägt und wer den anderen entschädigen muss. Zahlt Ihr Ex-Partner nicht, kann die Bank Forderungen gegen Sie geltend machen, und Zahlungsrückstände können Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen, einschließlich Ihrer Eintragung bei der niederländischen Kreditauskunftei (BKR). Sie haben dann zwar einen Anspruch gegen Ihren Ex-Partner, dieser ist aber nur dann von Bedeutung, wenn Ihr Ex-Partner zahlen kann.
Wie kann man sich von der gesamtschuldnerischen Haftung befreien?
Nur eine gesonderte Vereinbarung mit der Bank kann Sie von der gesamtschuldnerischen Haftung befreien. Eine Scheidungsvereinbarung verpflichtet die Bank nicht dazu.
In einem Fall vor dem Landgericht Limburg hing die Zuteilung des Hauses im Rahmen der Scheidungsvereinbarung von der Freigabe durch die Bank ab ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Da dies nicht geschah, teilte das Gericht das Haus unter Auflagen erneut zu und ordnete bei anhaltender Weigerung der Bank den Verkauf an. Das Gericht verfolgte in diesem Fall sowie in den Fällen ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 und ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 einen ähnlichen Ansatz . Es knüpfte die Übernahme des Hauses an die Bedingung, dass der übernehmende Partner die Finanzierung sicherstellt, die Hypothek übertragen wird und der andere Partner freigegeben wird. Zudem setzte es eine Frist; sollte die Übernahme nicht fristgerecht erfolgen, erfolgte der Verkauf. Diese Regelungen gelten im Einzelfall und sind keine automatische Folge einer Aufteilungsvereinbarung. Beantragen Sie die Freigabe so früh wie möglich. Informationen zu den Optionen bezüglich des Hauses selbst, wie z. B. Verkauf oder Auskauf des Ex-Partners, finden Sie in unserem Artikel zum Thema „ Ex und Hypothek“.
Wie können Sie sich als Partner schützen, der auszieht?
Legen Sie eine endgültige Frist für die Aufhebung der gesamtschuldnerischen Haftung fest und vereinbaren Sie, dass das Haus verkauft wird, wenn diese Frist nicht eingehalten wird.
Besprechen Sie auch, ob zusätzliche Sicherheiten möglich sind, wie beispielsweise eine nachrangige Hypothek oder andere Sicherheiten. Ob diese geschaffen werden können, ihre Rangfolge und ihre Durchsetzbarkeit müssen gesondert geprüft werden. Ein Scheidungsanwalt kann diese Regelungen in Ihrer Scheidungsvereinbarung oder Vermögensteilungsurkunde festhalten. Weitere Fragen zu Scheidung, Kindern und Vermögen in den Niederlanden beantworten wir auf unserer Seite zum Familienrecht.
Zusammenfassung
- Ob Sie gesamtschuldnerisch haften, ergibt sich aus dem Darlehensvertrag; eine Scheidung ändert daran nichts.
- Eine Beitragsvereinbarung regelt lediglich, wer von Ihnen beiden die Kosten trägt.
- Wenn ein Ex-Partner noch im Haus wohnt, bedeutet das nicht automatisch, dass er oder sie alle Kosten tragen muss; das Gericht berücksichtigt alle Umstände.
- Nur die Bank kann Sie von der gesamtschuldnerischen Haftung befreien.
- Eine Frist für die Freigabe, eine Verkaufsvereinbarung und gegebenenfalls zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen schützen den ausziehenden Partner.
Häufig gestellte Fragen
Ist eine Beitragsvereinbarung obligatorisch?
Nein. Ohne eine schriftliche Vereinbarung ist es jedoch schwieriger, im Nachhinein festzustellen, wer welchen Anteil zu tragen hatte.
Kann eine Beitragsvereinbarung auch andere Schulden abdecken?
Ja. Ein Privatkredit, ein Autokredit oder ein Dispokredit auf einem Gemeinschaftskonto können ebenfalls einbezogen werden.
Mein Ex-Partner zahlt die Hypothek nicht mehr. Was kann ich tun?
Kontaktieren Sie umgehend die Bank. Bewahren Sie bei einer Zahlung an sich selbst den Zahlungsbeleg auf und dokumentieren Sie die Höhe Ihrer Zahlungen zur Tilgung der gemeinsamen Schulden. Ob Sie den vollen Betrag zurückerhalten, hängt von Ihrem jeweiligen Eigenanteil, den getroffenen Vereinbarungen und der Zahlungsfähigkeit Ihres Ex-Partners ab. In einem Fall zu Kindesunterhalt und gemeinsamen Schulden ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ) entschied der Oberste Gerichtshof der Niederlande, dass ein Gericht nicht ohne Anhörung beider Parteien annehmen darf, eine Zahlung sei im Namen der anderen Partei erfolgt, und daher kein Rückforderungsrecht begründet.
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