Sicheres Eigentum durch Eigentumsvorbehalt
Das Eigentum ist laut Bürgerlichem Gesetzbuch das umfassendste Recht, das eine Person an einer Sache haben kann. Zunächst einmal bedeutet das, dass andere das Eigentum dieser Person respektieren müssen. Aufgrund dieses Rechts kann der Eigentümer bestimmen, was mit seiner Sache geschieht. So kann der Eigentümer beispielsweise beschließen, das Eigentum an seiner Sache durch einen Kaufvertrag auf eine andere Person zu übertragen.
Für eine gültige Übertragung müssen jedoch eine Reihe rechtlicher Bedingungen erfüllt sein. Die Bedingung, die das Eigentum an der Ware letztlich überträgt, ist die Lieferung der betreffenden Ware, beispielsweise durch buchstäbliche Übergabe an den Käufer, und nicht die Zahlung des Kaufpreises, wie allgemein angenommen wird. Mit anderen Worten: Der Käufer wird zum Zeitpunkt der Lieferung Eigentümer der Ware.
Kein Eigentumsvorbehalt vereinbart
Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie mit dem Käufer keinen Eigentumsvorbehalt vereinbart haben. Zwar werden im Kaufvertrag neben der Lieferung auch der Kaufpreis sowie die Frist, innerhalb derer der Käufer diesen zu bezahlen hat, vereinbart. Im Gegensatz zur Lieferung ist (die Zahlung) des Kaufpreises jedoch keine gesetzliche Voraussetzung für den Eigentumsübergang. Es ist daher möglich, dass der Käufer zunächst Eigentümer Ihrer Ware wird, ohne (den vollen Betrag) dafür bezahlt zu haben. Zahlt der Käufer danach nicht? Dann können Sie Ihre Ware beispielsweise nicht einfach zurückfordern.
Schließlich kann sich der nicht zahlende Käufer einfach auf das erworbene Eigentumsrecht an der Ware berufen und von Ihnen wird erwartet, dass Sie diesmal sein Eigentumsrecht an der betreffenden Sache respektieren. Mit anderen Worten, in diesem Fall stehen Sie ohne Ihre Ware oder Zahlung und somit mit leeren Händen da. Dasselbe gilt, wenn der Käufer zwar zahlen will, aber vor der tatsächlichen Zahlung mit der Insolvenz konfrontiert wird. Dies ist eine unangenehme Situation, die übrigens vermieden werden kann.
Eigentumsvorbehalt als Vorsichtsmaßnahme
Vorbeugen ist schließlich besser als Heilen. Deshalb ist es ratsam, die verfügbaren Möglichkeiten zu nutzen. Beispielsweise kann der Eigentümer der Ware mit dem Käufer vereinbaren, dass das Eigentum nur dann auf den Käufer übergeht, wenn dieser bestimmte Bedingungen erfüllt. Eine solche Bedingung kann sich beispielsweise auch auf die Zahlung des Kaufpreises beziehen und wird auch als Eigentumsvorbehalt bezeichnet. Der Eigentumsvorbehalt ist in Artikel 3:92 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuchs geregelt und hat, sofern vereinbart, zur Folge, dass der Verkäufer rechtlich Eigentümer der Ware bleibt, bis der Käufer den vollständigen vereinbarten Preis für die Ware bezahlt hat.
Der Eigentumsvorbehalt dient dann als Vorsichtsmaßnahme: Zahlt der Käufer nicht? Oder droht dem Käufer Insolvenz, bevor er den Verkäufer bezahlt? In diesem Fall hat der Verkäufer aufgrund des vereinbarten Eigentumsvorbehalts das Recht, seine Ware vom Käufer zurückzufordern. Wenn der Käufer bei der Lieferung der Ware nicht mitwirkt, kann der Verkäufer mit der Beschlagnahme und Zwangsvollstreckung auf rechtlichem Wege fortfahren. Da der Verkäufer immer Eigentümer geblieben ist, fällt seine Ware nicht in die Insolvenzmasse des Käufers und kann aus dieser Masse eingefordert werden. Ist die Zahlungsbedingung vom Käufer erfüllt? Dann geht (nur) das Eigentum an der Ware auf den Käufer über.
Ein Beispiel für Eigentumsvorbehalt: Mietkauf
Eine der häufigsten Transaktionen, bei denen die Parteien vom Eigentumsvorbehalt Gebrauch machen, ist der Ratenkauf oder der Kauf beispielsweise eines Autos auf Raten, der in Artikel 7A: 1576 BW geregelt ist. Beim Ratenkauf handelt es sich daher um Kauf und Verkauf auf Raten, wobei die Parteien vereinbaren, dass das Eigentum an der verkauften Ware nicht nur durch Lieferung übertragen wird, sondern nur durch Erfüllung der Bedingung der vollständigen Zahlung dessen, was der Käufer gemäß dem Kaufvertrag schuldet.
Nicht eingeschlossen sind hiervon Transaktionen im Zusammenhang mit unbeweglichem Vermögen und den meisten eingetragenen Vermögenswerten. Diese Transaktionen sind ausgeschlossen durch Rechtswesen vom Ratenkauf. Letztlich zielt die Ratenkaufregelung mit ihren zwingenden Bestimmungen darauf ab, den Käufer beispielsweise eines Autos vor einer zu leichten Annahme des Ratenkaufs sowie den Verkäufer vor einer zu einseitigen starken Position des Käufers zu schützen.
Wirksamkeit des Eigentumsvorbehalts
Für die wirksame Wirksamkeit des Eigentumsvorbehalts ist es wichtig, dass dieser schriftlich festgehalten wird. Dies kann im Kaufvertrag selbst oder in einer völlig gesonderten Vereinbarung erfolgen. Der Eigentumsvorbehalt ist jedoch in der Regel in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt. Dabei ist jedoch zu beachten, dass die gesetzlichen Vorgaben zu den Rahmenbedingungen zu erfüllen sind. Weitere Informationen zu den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen finden Sie in einem unserer bisherigen Blogs: Allgemeine Geschäftsbedingungen: Was Sie darüber wissen müssen.
Wichtig für die Wirksamkeit ist auch, dass der einzubeziehende Eigentumsvorbehalt gültig ist. Dazu müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
- der Fall muss bestimmbar oder identifizierbar (beschrieben) sein
- der Fall wurde möglicherweise nicht in einen neuen Fall aufgenommen
- der Fall wurde möglicherweise nicht in einen neuen Fall umgewandelt
Darüber hinaus ist es wichtig, die Regelungen zum Eigentumsvorbehalt nicht zu eng zu formulieren. Je enger ein Eigentumsvorbehalt formuliert ist, desto mehr Risiken bleiben offen. Werden mehrere Artikel an den Verkäufer geliefert, ist es daher z. B. sinnvoll, dafür zu sorgen, dass der Verkäufer bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises Eigentümer aller gelieferten Artikel bleibt, auch wenn ein Teil dieser Artikel bereits von der Käufer. Gleiches gilt für die Waren des Käufers, in denen die vom Verkäufer gelieferten Waren enthalten oder zumindest verarbeitet werden. In diesem Fall spricht man auch von einem verlängerten Eigentumsvorbehalt.
Veräusserung durch den Käufer unter Eigentumsvorbehalt als wichtiger Hinweis
Weil der Käufer aufgrund eines vereinbarten Eigentumsvorbehalts noch nicht Eigentümer ist, ist er grundsätzlich auch nicht in der Lage, einen anderen Rechtsinhaber zu stellen. Tatsächlich kann der Käufer dies natürlich dadurch tun, dass er die Ware an Dritte veräußert, was regelmäßig auch vorkommt. Im Übrigen kann der Käufer aufgrund des Innenverhältnisses zum Verkäufer dennoch zur Veräußerung der Ware ermächtigt sein.
In beiden Fällen kann der Eigentümer seine Ware nicht von einem Dritten zurückfordern. Schließlich wurde der Eigentumsvorbehalt nur vom Verkäufer gegenüber dem Käufer vereinbart. Darüber hinaus kann sich der Dritte im Rahmen des Schutzes gegen einen solchen Anspruch des Käufers auf die Bestimmung von Artikel 3:86 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, also auf Treu und Glauben, berufen. Dies wäre nur dann anders, wenn dieser Dritte den Eigentumsvorbehalt zwischen Käufer und Verkäufer kannte oder wusste, dass es branchenüblich ist, die gelieferte Ware unter Eigentumsvorbehalt zu liefern, und der Käufer finanziell schlecht dastand.
Der Eigentumsvorbehalt ist eine rechtlich sinnvolle, aber schwierige Konstruktion. Es ist daher ratsam, vor Abschluss eines Eigentumsvorbehalts einen sachverständigen Anwalt zu konsultieren. Sie haben es mit Eigentumsvorbehalten zu tun oder benötigen Hilfe bei der Gestaltung? Dann kontaktiere Law & More. Bei Law & More uns ist bewusst, dass das Fehlen eines solchen Eigentumsvorbehalts oder die fehlerhafte Erfassung weitreichende Folgen haben kann. Unsere Anwälte sind Experten auf dem Gebiet des Vertragsrechts und helfen Ihnen gerne persönlich weiter.